Montagne 52 programmes neufs en station(74)(73)(38)(05)

Vous rêvez du confort d'un beau logement neuf dans une station prisée des Alpes et d'acheter sur plan dans le neuf à la montagne ?

Pour vous ressourcer au chaud après une froide mais belle journée de ski ? Pour vous détendre à la fraiche sur votre terrasse après une longue randonnée estivale sous le soleil alpin ?

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence secondaire à la montagne dans l'immobilier neuf à des conditions extrêmement avantageuses ?

Vous voulez être certains de bénéficier d'un agréable appartement neuf à l'esprit montagne sans transiger avec des surfaces réduites typiques des studios cabines d'autrefois ?

Alors, retrouvez, ci dessous, 52 programmes immobiliers neufs, département par département, pour acheter un logement neuf à la montagne dans une station prisée des Alpes :

 

 

Haute-Savoie, Savoie, Isère, Hautes-Alpes, Alpes-de-Haute-Provence : des logements neufs à vendre à la montagne du studio aux 6 pièces (T1 neuf, T2 neuf, T3 neuf, T4 neuf, T5 neuf, T6 neuf)

Dans les départements (74)-Haute-Savoie, (73)-Savoie, (38)-Isère, (05)-Hautes-Alpes, (04)-Alpes-de-Haute-Provence, nous vous proposons à la vente des programme(s) immobilier(s) neuf(s) de qualité, du studio aux 6 pièces.

Pour un chalet neuf haut de gamme, un appartement neuf ou une maison neuve, vous bénéficierez toujours des prix directs promoteurs.

Pour être certain de mener à bien votre achat de logement neuf en station de montagne, faites confiance à nos conseillers experts en immobilier neuf.

Ils vous épauleront dans toutes les étapes de l’achat de votre apppartement neuf afin de vous donner toutes les chances de profiter durablement des joies de la montagne, été comme hiver !

 

29 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (74)-Haute-Savoie

 

Vous êtes pressés de profiter des joyaux montagnards de la Haute-Savoie et plus particlièrement de la Vallée du Mont-Blanc ?

Vous êtes skieur de luxe ou encore chef ou cheffe de famille aisée... alors direction Megève, prisée pour son côté chic, ou bien Saint-Gervais-les-Bains, plus accessible !

Vous aimez le cadre traditionnel de la Vallée d'Abondance tout en étant chef ou cheffe de famille ou encore skieur intermédiaire alors les stations de Châtel et d'Abondance sont faites pour vous...

Familles et amateurs de nature apprécieront aussi Samoëns pour son ambiance de village authentique et son domaine skiable Grand Massif en pleine Vallée du Giffre !

Envie de dévaler les pistes de ski du vaste domaine des Portes du Soleil depuis Morzine ou les Gets parmi tant d'autres stations prisées de Haute-Savoie ?

Ou tout simplement de glisser en toute liberté sur les pistes de Praz-sur-Arly et de son joli domaine skiable, l'Espace Diamant sans vous priver de gravir d'autres sommets hauts-savoyards ?

Alors n'attendez plus et découvrez 29 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (74)-Haute-Savoie :

 

12 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (73)-Savoie

 

Vous êtes pressés de profiter des joyaux montagnards de la Savoie et plus particlièrement de la Vallée de la Tarentaise ?

Vous êtes chef ou cheffe de famille aisée ou encore skieur intermédiaire alors la station de Méribel-Mottaret-les Allues et le domaine skiable des 3 Vallées sont faits pour vous...

Vous êtes skieur débutant ou intermédiaire ou encore chef ou cheffe de famille, alors direction la Plagne et son vaste domaine Paradiski !

Ou tout simplement envie de dévaler les pistes de ski du domaine de la Vanoise et de gravir les grands sommets savoyards ?

Alors n'attendez plus et découvrez 12 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (73)-Savoie :

 

6 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (38)-Isère

 

Vous êtes pressés de profiter des joyaux montagnards de l'Isère et plus particlièrement de la Vallée de l'Oisans ?

Vous êtes freerider ou sowboarder, alors la station des Deux Alpes est faite pour vous...

Vous êtes sportif, skieur intermédiaire ou encore chef ou cheffe de famille, alors direction l'Alpe d'Huez !

Ou tout simplement envie de dévaler les pistes de ski de Chamrousse ou de gravir les hauts sommets isèrois ?

Alors n'attendez plus et découvrez 6 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (38)-Isère :

 

4 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (05)-Hautes-Alpes

 

Vous êtes pressés de profiter des joyaux montagnards des Hautes-Alpes et plus particlièrement de la Vallée de la Durance ?

Vous êtes skieur intermédiaire à expert ou encore chef ou cheffe de famille, alors Briançon et le vaste domaine skiable de Serre Chevalier Vallée sont faits pour vous !

La pureté de l'air et du ciel bleu des Hautes-Alpes, ça vous parle ?

Envie de dévaler les pistes de ski des stations familiales proche de Gap ou d'Embrun ? Ou tout simplement de gravir les sommets hauts-alpins avec gourmandise...

Alors n'attendez plus et découvrez 4 programmes immobiliers neufs à la montagne dans le département (05)-Hautes-Alpes :

 

1 programme immobilier neuf à la montagne dans le département (04)-Alpes-de-Haute-Provence

 

Vous êtes pressés de profiter des joyaux montagnards des Alpes-de-Haute-Provence ?

Barcelonnette et les pistes de ski de la Vallée de l'Ubaye raviront familles et skieurs intermédiaires appréciant convivialité et authenticité parmi tant d'autres merveilles basses-alpines...

Alors n'attendez plus et découvrez 1 programme immobilier neuf à la montagne dans le département (04)-Alpes-de-Haute-Provence :

 

Le plaisir de devenir propriétaire d'un logement moderne dans un programme immobilier neuf de qualité à la montagne

 

Lorsqu'on évoque un pied-à-terre à la montagne, les images de chalets typiques et de cimes enneigées viennent vite en tête tout comme les odeurs de sapin ou encore de raclette...

Chacun aura son argument pour justifier le coup de cœur pour le pied-à-terre alpin dont on est devenu propriétaire, et il n'est ici pas question, à première vue, d'un investissement.

Le plaisir, le loisir, l’oisiveté dominent à coup sûr la réflexion. Et le baromètre des résidences secondaires l’a confirmé !

Les Français sont très attirés par la propriété d’un logement moderne à la montagne, notamment au sein des programmes immobiliers neufs de qualité disponibles dans les Alpes.

 

 

Il est clair qu’acheter un appartement neuf limite les coûts d’entretien ou de remise en état que l’on reproche souvent à ce type d’achat immobilier à la montagne, quand il n'est pas réalisé dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

En effet, les frais à prévoir pour l'achat d'un logement neuf à la montagne sont allégés (frais de notaire réduits de 2,5 % du prix du bien neuf contre 8 % dans l'immobilier ancien) ou prévisibles (impôts locaux, charges de la résidence, équipement intérieur) ...

Tout le contraire de l'immobilier ancien qui réserve souvent quelques mauvaises surprises (chaudière à remplacer, appel de fond pour un ravalement de façade, ou tout simplement rafraîchissement du logement ...).

Les acquéreurs d’un appartement neuf à la montagne pensent donc aux bons moments, présents mais aussi futurs, et en particulier la retraite.

Il n’est d’ailleurs pas interdit de faire de sa résidence secondaire neuve à la montagne sa prochaine résidence principale, une fois les contraintes du quotidien plus souples (fin de la vie professionnelle, enfants partis du domicile...).

Ici, le long terme est synonyme d'investissement et plus seulement de plaisir. La valeur patrimoniale de votre logement neuf à la montagne n'est en effet pas à négliger, quel que soit ce que l'on envisage dans le futur : bien de famille à garder, ou revente, cette dernière restant une option lorsque l’on possède un tel bien immobilier.

Pour se faire plaisir, beaucoup de Français rêvent donc de s’offrir une résidence secondaire neuve à la montagne. Mais il peut paraître plus raisonnable à certains de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf.

Investissement et résidence secondaire ne sont, pourtant, pas incompatibles : tout dépendra des objectifs que l’on assignera à son achat immobilier neuf, d'autant plus si l'on pense l'achat d'une résidence secondaire comme un placement financier.

 

Jouez futé avec la location ponctuelle de votre appartement neuf à la montagne

 

En effet, pour celles et ceux décidés à investir en immobilier neuf locatif, la motivation première est de disposer de revenus locatifs réguliers avec un bien présentant un forte attractivité locative.

C'est ainsi que l'on sécurise et rentabilise un investissement immobilier. Valeur et demande locative du logement, visée patrimoniale de son projet ou encore mode de gestion de l’appartement neuf à louer sont alors le centre de la réflexion.

L'investissement locatif dans un appartement neuf peut ici paraître plus raisonnable qu'un placement dans un chalet à la montagne quand on prend en compte les atouts d'une grande métropole aussi attractive que Lyon avec son fort potentiel locatif, son vaste bassin d'emplois et d'étudiants ainsi qu'une belle qualité de vie.

Le choix est diamétralement opposé pour les acheteurs d'un pied-à-terre alpin qui souhaitent aussi rentabiliser leur investissement : lieux de villégiature ou stations de ski à succès, prisées des touristes en toute saison, qu’il s’agisse de familles, de séniors ou de jeunes couples.

Pourtant l'objectif reste le même : investir dans un bien immobilier neuf à l'emplacement attractif, donc jouissant d'un fort taux de remplissage pour assurer sa rentabilité en location à l'année pour un appartement neuf en région lyonnaise, ou en location courte durée pour un logement neuf à la montagne.

Cela peut paraître incongru car l'achat de votre résidence secondaire peut représenter une dépense importante, mais, en réalité, il est parfaitement possible d’acheter un pied-à-terre à la montagne et d'en tirer un revenu en le louant.

Tout dépend en fait de l’intention de départ que l’on assigne à son projet. Jusqu’à un tiers des propriétaires achètent en effet une résidence secondaire pour la mettre ponctuellement en location saisonnière. Car oui, une résidence secondaire peut être rentable !

Un appartement neuf à la montagne pourra donc, tour à tour, être votre pied-à-terre alpin qui vous fera profiter des bons moments de glisse en hiver, puis un appartement en location saisonnière accueillant les familles en quête d’air pur et de fraîcheur durant l’été.

 

 

Autrement dit, si vous êtes plutôt neige ou au contraire verts pâturages, il n’est pas interdit d’être malin et de mettre en location votre logement neuf à la montagne lors des périodes où vous n'en jouissez pas, ce qui vous permettra de couvrir une partie de votre emprunt.

En tenant compte de ces revenus locatifs ponctuels, l'effort de financement de votre emprunt sera franchement réduit et il est donc tout à fait possible d'acheter un appartement neuf à moindre coût en finançant une partie de son prix par les revenus locatifs saisonniers.

Ce qui au final, tous critères confondus, en réduit son coût d'achat net et améliore sa rentabilité globale dans le sens "bénéfices de toutes sortes versus inconvénients plutôt limités".

Ainsi, penser l'achat d'un logement neuf comme résidence secondaire peut s'avérer un investissement rentable et économique dès l'achat car il est en partie financé par sa mise en location courte durée.

C'est aussi un investissement sécurisant dans la mesure où il offre toutes les garanties constructeur habituellement présentes au sein des programmes immobiliers neufs de qualité dans les Alpes.

Mais pensez aussi à la suite : à l'heure de la retraite, votre pied-à-terre alpin, dans votre station de ski fétiche, peut devenir votre nouvelle résidence principale. Elle sera déjà rentabilisée et vous pourrez en jouir, sans arrière-pensée, tout en étant au plus près de la nature.

De plus, un appartement neuf à la montagne, qui est bien situé, prendra de la valeur avec le temps !

Pour sécuriser votre investissement immobilier neuf à la montagne dans des valeurs sûres et récupérer votre capital de départ sans coup férir, privilégiez, dans la mesure du possible, les emplacements au centre de la station afin de bénéficier de toutes les commodités à proximité directe ou bien au pied des pistes de ski et des remontées mécaniques avec accès facile aux transports en commun en direction du coeur de la station.

La revente de votre bien une fois le prêt remboursé peut ainsi s'avérer une opération intéressante sur le plan financier.

Enfin, devenir propriétaire d'un "chalet" à la montagne était, jusqu'à une date récente, synonyme d'achat coup de cœur mais aussi de frais d'entretien et de charges.

La donne semble avoir franchement évolué aujourd'hui : les propriétaires louent en effet leur bien pendant la haute saison touristique et près d'un achat de résidence secondaire sur trois s'effectue dans une logique de placement financier (revenus locatifs récurrents et/ou plus-value immobilière de long terme) 

Sachez aussi que les appartements neufs sont de plus en plus recherchés.

Le marché de la résidence secondaire est clairement en mutation profonde, en particulier depuis l'avènement du télétravail qui s'est démocratisé avec la crise sanitaire liée à la Covid en 2020-2021.

La donne touristique a également évolué : d'alternatives, les résidences secondaires sont devenues des destinations authentiques pour les vacanciers.

L'attrait pour ce type de logement n'a cessé de gagner en notoriété, dynamisé par l'arrivée des plateformes de mise en relation entre particuliers qui facilitent le système.

Côté propriétaires, ces derniers y voient l'opportunité de pouvoir couvrir une partie des frais et charges liés à leur bien secondaire.

Selon une enquête récente, ils sont aujourd'hui deux tiers à louer, chaque année, leur pied-à-terre à la montagne. Ils n'étaient pourtant que 20 % à le faire aux débuts des années 2000 !

 

Miser sur l'immobilier neuf à la montagne : un choix stratégique et prestigieux

L'immobilier neuf en montagne se fait rare, et pour cause ! Entre la raréfaction des terrains constructibles et une réglementation environnementale plus stricte, les nouvelles résidences à la montagne sont des pépites très convoitées.

Cette rareté alimente une hausse des prix, particulièrement dans les Alpes du Nord, où le marché est plus dynamique que dans les Alpes du Sud.

Dans les stations de ski, un principe simple prévaut : plus c'est haut, plus c'est cher ! L’altitude garantit un enneigement optimal, ce qui booste la demande et donc la valeur des biens.

Depuis 10 ans, les prix ont grimpé de +40 % au-dessus de 1 500 mètres contre +20 % en dessous.

Pour les investisseurs, les stations d’altitude restent une valeur sûre : si elles connaissent une fréquentation estivale plus modérée, leur attractivité hivernale permet d’atteindre des rendements annuels très avantageux.

Face aux enjeux climatiques, les stations de basse et moyenne altitude se réinventent.

Finies les stations uniquement tournées vers le ski : place aux "stations-villages", qui séduisent désormais une clientèle toute l’année grâce à des activités variées (randonnée, bien-être, gastronomie…).

Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un placement immobilier durable et rentable !

La station, l’emplacement, l’altitude, la proximité des pistes, la taille du domaine skiable, les prestations proposées dans la résidence neuve ainsi que la vue influencent fortement les prix des logements neufs à la montagne.

En Haute-Savoie, quelques appartements neufs restent accessibles à des prix particulièrement compétitifs dans des villages prisés comme Abondance, Samoëns ou encore Saint-Gervais-les-Bains.

 

 

Au contraire, pour une expérience plus exclusive à la montagne, certains programmes immobiliers neufs de très haute qualité adoptent un style savoyard revisité et s’adressent aux amateurs de luxe.

Imaginez un duplex avec séjour cathédrale offrant une vue imprenable sur les sommets, cheminée crépitante, sauna privé et cave à vin… Un confort absolu, à la hauteur de prestations haut de gamme où le prix de votre chalet neuf peut parfois atteindre plusieurs millions d’euros.

Opter pour l’immobilier neuf en montagne, c’est aussi miser sur la modernité et la performance énergétique.

Contrairement aux constructions vieillissantes des années 60 à 90 dont plus de 30 % sont classées en passoires thermiques F ou G, les programmes immobiliers neufs de qualité offrent une isolation optimisée, de plus grandes surfaces et un confort moderne incomparable.

Un 2 pièces qui faisait 20 à 25 m² autrefois en fait désormais 30 à 40 m² !

Autre atout : la possibilité d’investir sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et ainsi de récupérer la TVA tout en générant des revenus locatifs grâce à une gestion optimisée avec des services para-hoteliers.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable, le marché du logement neuf en montagne offre des opportunités uniques… mais limitées.

Ne laissez donc pas passer la vôtre si vous voulez réaliser votre rêve alpin !

 

Alors, êtes vous prêts à acheter un logement neuf à la montagne ?

 

A cette question, il n’y a pas de vérité, l'achat d'une résidence secondaire étant souvent motivé par un coup de cœur pour une région ou un paysage.

Le choix d'acheter un logement moderne de qualité dans un programme immobilier neuf à la montagne dépendra de vos goûts, de vos plaisirs et de vos loisirs.

 

 

Pensez cependant au fait que votre pied-à-terre alpin peut être à la fois un "achat plaisir" et, en même temps, un très bon placement sur la durée si vous choisissez correctement son emplacement, voire rentable si vous le mettez ponctuellement en location.

Et ce d'autant que les prix des programmes neufs sont plus contenus à la montagne qu'en bord de mer.

Il y a une vingtaine d'années, on n'achetait pas un appartement neuf à la montagne, mais un appartement "à la neige" uniquement pour profiter du ski avec un bel enneigement en hiver.

Or, les stations de ski se sont réellement modernisées et ont mis en place des activités du printemps à l'automne pour renforcer leur attractivité toute l'année, notamment auprès des vacanciers estivaux.

Luge d'été, pistes de VTT de descente, golf, piscine, parcs aquatiques, sans oublier la randonnée, l'alpinisme et les trails en moyenne et haute montagne attirent ainsi les jeunes actifs et les familles avec enfants pour profiter des plaisirs alpins estivaux.

Choisir d'acquérir un logement neuf à la montagne est, dès lors, un bon calcul sur la durée si vous choisissez une station aussi active l'été que l'hiver. Vous pourrez, en effet, en jouir en toute liberté ou le mettre en location sans vous soucier des saisons.

Et si vous choisissez d'acheter un appartement neuf à la montagne, vous bénéficierez de tous les avantages et garanties de la VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) pour votre futur pied-à-terre alpin.

Alors, si vous souhaitez réussir votre projet d'achat de logement neuf à la montagne au sein d'un programme immobilier neuf de qualité dans une station prisée des Alpes, tout en étant conseillé par un expert, contactez ULTIMEA !