(73210)
Programme immobilier neuf
Aime-la-Plagne (73210) au pied des pistes de ski
Référence : 1161
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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La Plagne, une station de ski reconnue et un village authentique au coeur des Alpes
La Plagne et son hameau Montalbert sont nichés au coeur du Domaine Paradiski avec ses 264 km de pistes.
Partout ou se porte le regard, se dévoile un panorama unique depuis cette station qui a su préserver son identité de village typique des Alpes.
Reconnue pour son authenticité, sa convivialité et son animation, La Plagne-Montalbert saura vous proposer des activités variées tout au long de l’année.
En hiver, le domaine Paradiski vous propose plus de 264 pistes accessibles dès le centre ville. Embarquez dans la télécabine pour atteindre le sommet du Fornelet et ainsi profiter de la vue à 360° face au Mont Blanc.
Pendant la période estivale, vivez des expériences épiques en pleine nature, dans un décor paradisiaque.
La Plagne dispose de dizaines de sentiers de randonnées balisés. En passant par les forêts, en longeant les ruisseaux, en parcourant un alpage fleuri, chaque circuit vous garantit une escapade ressourçante.
Une résidence neuve de prestige au pied des pistes de ski à La Plagne
Au cœur du hameau familial de La Plagne-Montalbert, cette résidence neuve de prestige est idéalement située au pied des pistes du domaine skiable Paradiski.
Profitez ainsi d’une localisation privilégiée avec un accès direct aux pistes de ski et aux différents commerces du village.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Aime-la-Plagne combine une architecture contemporaine et traditionnelle avec des logements neufs allant du T2 au T5.
Ces appartements neufs au caractère chaleureux vous offriront une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants.
Grâce à de luxueux balcons, vous profiterez de moments en toute intimité face à un paysage idyllique.
Pour le plus grand confort des résidents, ski room avec placards privés, revêtement de sol en parquet bois, cuisines équipées, décoration sur mesure s’ajoutent aux prestations haut de gamme de cette nouvelle résidence à La Plagne.
Afin d’apporter une douceur de vivre, les logements neufs situés au dernier étage seront munis de poêle à bois.
Equipés de stationnements privés avec un accès aux appartements neufs, les véhicules seront protégés de la neige.
L’architecture habillée de pierre et de bois nous initie à la nature environnante et au grand paysage… Le temps est comme suspendu… pour vivre la montagne en toute authenticité !
Afin d'apporter à votre logement neuf tout le raffinement qu’il mérite, ce programme neuf à La Plagne propose une ambiance moderne et chaleureuse, avec pour fil conducteur des lignes sobres et épurées.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Aime-la-Plagne 73210, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Vigik
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Cave
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Double vitrage
- Parquet
- Placard équipé
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
