Investir en PINEL/PINEL PLUS à Lyon 7ème : 16 programmes neufs

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 7 et PINEL PLUS Lyon 7 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 7ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 16 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 7ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69007.

 

 

Le 7ème à Lyon, un arrondissement actif et étudiant 

Avec plus de 71 000 habitants, Lyon 7 est l’arrondissement le plus vaste de Lyon, situé sur la plaine alluviale du Rhône, et regorge d’étudiants qui voient se cotoyer établissements d’enseignement supérieur, discothèques tendances et galeries d’art branchées.

Situé dans la partie Sud-Est de Lyon, le 7ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (2ème arrondissement), avec Lyon 3 et son grand centre d’affaires à la Part-Dieu, et enfin avec Lyon 8ème, Lyon 69007 bénéficie d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent en effet de 2 lignes du métro de Lyon (ligne B et ligne D), 2 lignes de tramway (lignes T1 et T2), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Le 7ème arrondissement de Lyon est aussi un quartier commerçant principalement dans le quartier de la Guillotière, et autour du Cours Gambetta et de l’Avenue Jean Jaurès.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 7 compte jusqu'à 73% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 7ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement extrêmement bien desservi et sous l’impulsion de la dynamique étudiante et du quartier scientifique de Gerland, regroupant plusieurs laboratoires pharmaceutiques d’envergure internationale.

Bref, avec un arrondissement de Lyon dont la côte ne cesse de grimper, Lyon 69007 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon.

 

 
Culturellement active, Lyon 7ème compte 4 cinémas et 2 théâtres. Lyon 7 propose aussi le Centre d'histoire de la Résistance et de la Déportation, installé Avenue Berthelot dans l’ancien quartier général de la Gestapo. La Halle Tony Garnier accueille, de son côté, des concerts de grands groupes de musique.

17 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 4 collèges et 4 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 7ème.

Ville sportive, Lyon 7ème est le point de rendez-vous pour de nombreux sportifs lyonnais à pied ou à vélo depuis les berges du Rhône, puis en empruntant le sentier qui traverse le Parc des berges du Rhône Nord puis Sud et qui mène jusqu’au Parc de Gerland, encore plus au Sud.

Lyon 69007 est enfin le lieu d’évènements sportifs internationaux au Palais des Sports de Gerland et de rencontres de rugby de premier plan au Matmut Stadium (LOU Rugby).

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon à fort potentiel de valorisation

Faisant partie des secteurs en pleine mutation à Lyon, le 7ème arrondissement de Lyon dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques très rares maisons. 

Particulièrement appréciée par les actifs pour sa desserte en transports, Lyon 7 est aussi à l’origine de forts viviers de locataires étudiants de par sa forte concentration en établissements d’enseignement supérieur tels que l'Ecole Normale Supérieure de Lyon (ENS), l'Université Lyon 1, l’Université Lumière Lyon 2, l’Université Jean Moulin Lyon 3, l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'agro-alimentaire Rhône-Alpes (ISARA), et constitue donc un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL ou en PINEL PLUS.

 

 

Sachez également que le 7ème arrondissement de Lyon est plébiscité par les actifs qui y ont suivi leur cursus étudiant, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 7ème puisque le turn-over de locataire PINEL ou PINEL PLUS s’en trouve ainsi réduit pour une part non négligeable d’entre eux. 

Dernier élément, à proximité immédiate de la station Quai Claude Bernard de la ligne de tramway T1, vous trouverez le centre hospitalier Saint Joseph Saint Luc, pôle de santé historique à Lyon 7ème et qui propose 18 spécialités médicales et 7 spécialités chirurgicales.

Vous l’avez compris, Lyon 7ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 7 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69007 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 7ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69007 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Saint-Fons ou même plus encore à Vénissieux, non loin de Lyon 7ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 7ème, retrouvez, ci-dessous, 16 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69007, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 7ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001) 
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un logement neuf à la montagne au sein d'un programme neuf de qualité dans une station prisée des Alpes !