(73370)
Programme immobilier neuf
Le Bourget-du-Lac (73370) proche lac et centre-bourg
Référence : 1076
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Le Bourget-du-Lac, une commune ultra-prisée au cadre naturel époustouflant
À environ 10 km de Chambéry et d’Aix-les-Bains, et à fleur du plus grand lac naturel de France qui lui a donné son nom, Le Bourget-du-Lac profite d’un cadre naturel époustouflant.
Composée de 14 hameaux, la commune s’épanouit sur la côte sauvage du lac tutoyant les reliefs boisés de la Dent du Chat.
Ourlé par le massif de l’Épine, le Mont du Chat, la Chambotte, le Mont Revard et les Bauges, le lac du Bourget est un éden pour les amoureux des activités outdoor.
Idéal pour la baignade, il propose une myriade de plaisirs aquatiques : voile, aviron, canoë-kayak, pêche, plongée, ski nautique, wake board… Sans oublier 31 km de pistes cyclables sécurisées pour les fans de cyclotourisme !
Village jadis prisé des Princes de Savoie, Le Bourget-duLac a jalousement préservé des trésors du patrimoine comme le prieuré du 11e siècle et ses jardins, les vestiges du Château de Thomas II du 13e siècle…
La commune n’en reste pas moins ancrée dans son époque. Ses habitants jouissent d’une vie culturelle et sportive marquée par plus de 80 journées d’animation et quelque 50 acteurs associatifs proposant des activités variées.
Le Bourget-du-Lac a aussi le privilège d’accueillir une vitrine économique du territoire : Savoie Technolac. Ce technopôle d’excellence dans la filière des énergies regroupe des centres de recherche, un incubateur de startups, l’université de Savoie-Mont-Blanc et 230 entreprises innovantes, représentant 5 000 étudiants et 3 500 emplois.
Disposant d’une bonne qualité de desserte, Le Bourget-du-Lac tire avantage d’une voie verte menant jusqu’à Chambéry, mais aussi de la proximité de l’A41, de l’A43 et de l’aéroport de Chambéry-Savoie-Mont-Blanc.
Une résidence neuve de dernière génération idéalement située au Bourget-du-Lac
Empreint d’une ambiance villageoise, votre résidence neuve au Bourget-du-Lac prend place à deux pas du centre-bourg et de ses commodités, ainsi qu’à distance piétonne des rives du lac.
C’est un véritable havre de quiétude vous offrant l’épanouissement que vous recherchez pour vous et les vôtres.
Référence patrimoniale, ce nouveau programme immobilier neuf au Bourget-du-Lac se distingue par un parc aux arbres centenaires et vous propose des logements neufs du 2 au 5 pièces à proximité du centre du village, du lac et de la Leysse.
Tous les appartements neufs se prolongent de mètres carrés de vie en plus, au grand air, dont on ne se lasse pas. Ils prennent la forme de spacieux balcons que vous prendrez plaisir à aménager à votre image : petit salon d’extérieur, jardin suspendu, coin repas…
Et mieux encore, pour profiter des atouts exceptionnels de cette résidence de dernière génération au Bourget-du-Lac, la majorité des appartements neufs disposent d’un second prolongement extérieur en façade arrière.
Ce sont des espaces de prédilection depuis lesquels contempler les beaux aménagements paysagers du parc, ainsi que les décors naturels alentour à l’image de la Leysse, du lac ou encore des montagnes.
Ici, pour votre plus grand plaisir, l’horizon se décline en version panoramique sur fond de nuances turquoise et émeraude. La palette des intérieurs s’étend du 2 au 5 pièces.
Les espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.
La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.
En complément au jardin commun de ce programme neuf, chaque logement neuf bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : agréable balcon ou encore terrasse plein ciel.
L’ensemble des appartements neufs sont multi-orientés à partir du 3 pièces et dotés d’une configuration traversante. Elle est synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés sur le parc et les reliefs montagneux
Faisant régner la quiétude à demeure, cette nouvelle résidence au Bourget-du-Lac est exempte de toute présence automobile. Le parking en sous-sol est accessible depuis la route et un local attitré pour les vélos est disponible au rez-de-chaussée.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf au Bourget-du-Lac 73370, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Digicode
- Vigik
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Parquet
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
