Investir en PINEL/PINEL PLUS à Lyon 9ème : 6 programmes neufs

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 9 et PINEL PLUS Lyon 9 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 9ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 6 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 9ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69009.

 

 

Lyon 9ème, un arrondissement urbain et bien desservi, digne d'une grande métropole

Avec plus de 48 500 habitants, Lyon 9 est un arrondissement à la fois résidentiel et vivant qui s’étend des Monts-d’Or au Nord-Ouest à Lyon 5ème plus au Sud, et Lyon 4ème et Lyon 1er plus à l’Est.

Situé dans la partie Nord-Ouest de Lyon, le 9ème est un arrondissement bien desservi à Lyon. En liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (69002) grâce au métro, le 9ème arrondissement bénéficie d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent d’ 1 ligne du métro de Lyon (ligne D), de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Lyon 69009 est aussi un quartier commerçant, principalement à Vaise et autour de la rue Marietton.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 9 compte jusqu'à environ 67% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 9ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de l’hyper-centre de Lyon accessible en seulement quelques minutes de voiture ou de transports en commun.

Bref, avec un environnement aussi polyvalent, Lyon 69009 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.

 

 

Culturellement active, Lyon 9ème est équipée notamment d’un cinéma multiplex dans le quartier industrie ainsi que 2 théâtres : Acte 2 Théâtre et le Théâtre Nouvelle Génération.

Lyon 69009 compte aussi le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon (CNSMDL) ainsi que la Fondation Renaud, dont le siège est situé au Fort de Vaise et qui s’est fixée comme mission de promouvoir l’art local et favoriser la reconnaissance des artistes afin de préserver et de faire vivre le patrimoine de la région lyonnaise.

17 écoles maternelles, 11 écoles primaires, 4 collèges et 6 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 9ème.

Ville sportive, Lyon 9ème bénéficie essentiellement de sa proximité avec les Monts-d’Or, qui accueille les randonnées de nombreux promeneurs lyonnais mais aussi bon nombre de cyclistes sur les routes pentues ou sur les chemins accidentés du plus prisé et plus bel écrin de verdure de la région lyonnaise.

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon, accessible et fiable

Faisant partie des arrondissements les plus abordables de Lyon, Lyon 9ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué d’une très nette majorité d’appartements pour une très faible minorité de maisons.

Le quartier le plus prisé du 9ème arrondissement de Lyon est bien évidemment celui de Saint-Rambert-L’île-Barbe qui permet à ses habitants de profiter d’une belle qualité de vie, à proximité immédiate des Monts-d’Or tout en conservant un accès rapide à Lyon 9 Vaise, et donc à la ligne D du métro de Lyon et par conséquent à l’hyper-centre de Lyon.

Particulièrement appréciée pour sa rentabilité locative, Lyon 9 est un secteur privilégié pour acheter et louer un appartement neuf en PINEL ou en PINEL PLUS, profitant de prix d’achat raisonnables par apport à la plupart des autres arrondissements de Lyon et d’une demande locative forte grâce à sa bonne desserte en transports, notamment à Vaise, tout en conservant des loyers relativement élevés, autorisés par le classement en zone PINEL et PINEL PLUS A du 9ème arrondissement de Lyon.

 

 

Dernier élément, à proximité immédiate d’Ecully, vous trouverez la Clinique de la Sauvegarde, pôle de santé historique à Lyon 9ème, qui dispense des soins dans 16 spécialités médicales et 14 spécialités chirurgicales.

Vous l’avez compris, Lyon 9ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 9 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69009 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros pour l'achat d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 9ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69009 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Champagne-au-Mont-d’Or, Ecully ou même Caluire-et-Cuire, limitrophes ou non loin de Lyon 9ème et qui bénéficient d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en terme de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 9ème, retrouvez, ci-dessous, 6 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69009, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 9ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001) 
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un logement neuf à la montagne au sein d'un programme neuf de qualité dans une station prisée des Alpes !