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Programme immobilier neuf
Les Deux Alpes (38860) d'exception
Référence : 1170
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Les Deux Alpes, une station internationale de haute montagne pour skier en toute saison
La station des Deux Alpes se situe dans le massif de l'Oisans, à mi-chemin entre Grenoble et Briançon.
Perchée à 1 650 mètres d’altitude, c’est une station dynamique, jeune et familiale qui offre un cadre de vie privilégié, à la fois pour les amateurs de sports d’hiver et pour ceux en quête de nature et de bien-être tout au long de l’année.
Située au cœur du massif des Ecrins, dans l'Oisans, le domaine skiable des 2 Alpes bénéficie d’une réputation internationale, avec une neige naturelle garantie grâce au glacier culminant à 3600 m d’altitude qui permet de skier en toute saison.
Elle saura aussi vous ravir avec ses activités estivales et hivernales.
En effet, la station des 2 Alpes est dotée de nombreuses infrastructures pour satisfaire toutes vos envies et vous propose un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Acheter dans le neuf aux Deux Alpes offre ainsi bien plus qu’une simple résidence moderne. C’est l’occasion de s’immerger dans un cadre de vie paisible, au contact de la nature, tout en profitant d’une station dynamique et animée.
Que ce soit pour une escapade hivernale ou des vacances estivales, la station des 2 Alpes représente un lieu de vie unique, au cœur des montagnes.
Une résidence neuve à l'emplacement exceptionnel en plein cœur des 2 Alpes
Située dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation d’exception aux Deux Alpes.
Les atouts de l’emplacement :
- Accès direct aux pistes de ski : Un domaine skiable réputé, avec plus de 200 km de pistes adaptées à tous les niveaux. La station est également connue pour son glacier skiable, permettant de profiter des sports d’hiver même en été.
- Activités quatre saisons : Ski en hiver, randonnées, VTT, parapente, et golf durant les autres saisons. Les Deux Alpes sont une destination sportive et dynamique tout au long de l’année.
- Proximité des commodités : La résidence est idéalement située à quelques minutes des commerces, restaurants, et services essentiels de la station.
Ce nouveau programme immobilier neuf aux 2 Alpes propose des appartements neufs haut de gamme, pensés pour offrir confort moderne et bien-être dans un cadre naturel exceptionnel.
Chaque logement neuf a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage montagnard tout en offrant des prestations de grande qualité.
Les appartements neufs du studio au T4 sont spacieux avec de vastes séjours lumineux, de grandes baies vitrées et des balcons/terrasses offrant des vues panoramiques sur les sommets enneigés.
Les prestations de standing incluent matériaux nobles et durables, équipements modernes, cuisine équipée, et salle de bains raffinée.
Le design de votre nouvelle résidence allie tradition et modernité avec un savant mélange entre le charme authentique de la montagne (bois, pierre) et des lignes contemporaines pour un confort optimal.
Investir aux Deux Alpes est aussi une opportunité rare, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.
Les 2 Alpes attirent chaque année une clientèle internationale et locale, offrant un excellent potentiel de location saisonnière et donc de rentabilité locative, notamment grâce à une forte fréquentation tout au long de l’année.
L’immobilier à la montagne, particulièrement dans les stations de renommée comme Les Deux Alpes, constitue une valeur sûre pour votre patrimoine sur le long terme, avec une demande croissante.
Ce programe neuf aux 2 Alpes vous offre donc de nombreux avantages :
- Un emplacement de prestige au sein d'une station de ski renommée.
- Des logements neufs de standing alliant confort, design et vue imprenable sur les Alpes.
- Des prestations exclusives pour une expérience haut de gamme.
- Un investissement sécurisé avec d'excellentes perspectives de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne dans ce nouveau programme immobilier neuf aux Deux Alpes 38860, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Cave
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Parquet
- Placard équipé
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
