Investir en PINEL/PINEL PLUS à Lyon 5ème : 4 programmes neufs

Profitez des dispositifs PINEL Lyon 5 et PINEL PLUS Lyon 5 avant leur disparition fin 2024 !

Le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !

L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.

De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.

En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.

Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.

En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.

Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon 5ème avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !

Et retrouvez, ci-dessous, 4 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 5ème pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 69005.

 

 

Lyon 5ème, un arrondissement historique pour un panorama à couper le souffle

Avec presque 47 000 habitants, Lyon 5 est l’arrondissement de Lyon au panorama le plus spectaculaire, offrant des vues imprenables sur Lyon et son agglomération depuis la colline de Fourvière.

Situé dans la partie Ouest de Lyon, le 5ème est un arrondissement desservi moins généreusement que d’autres à Lyon, pour la simple et bonne raison qu’il est essentiellement situé sur les hauteurs de Fourvière, ce qui a empêché jusqu’à maintenant la création d’une liaison directe de type métro ou tramway.

La création de la ligne E du métro de Lyon desservant le 5ème arrondissement et l'Ouest lyonnais étant toujours au stade de projet à l'heure actuelle, Lyon 69005 bénéficie toutefois d'un maillage en transports de qualité.

Les habitants disposent en effet de 1 funiculaire reliant directement le Vieux-Lyon à la colline de Fourvière mais aussi de stations de Vélo'v ainsi que de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL).

Le 5ème arrondissement de Lyon est aussi un quartier commerçant principalement dans le Vieux-Lyon, avec ses nombreux bars à vins et restaurants type "bouchons lyonnais" sur les secteurs Saint-Jean, Saint-Paul et Saint-Georges.

 

Un secteur attractif pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS

Lyon 5 compte jusqu'à 53% de locataires ce qui en fait une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 5ème.

Les travailleurs lyonnais sont en effet nombreux à rechercher des appartements neufs à la location dans cet arrondissement de Lyon, ce qui leur permet d’allier le confort d’un bien immobilier neuf et la proximité de toutes les commodités du quotidien dans un arrondissement en liaison directe avec l’hyper-centre de Lyon (1er et 2ème arrondissement) dans sa partie Vieux-Lyon et qui surplombe majestueusement la Capitale des Gaules dans sa partie colline de Fourvière, elle-même en liaison directe avec les communes de l’Ouest lyonnais.

Bref, avec un emplacement aussi enchanteur, Lyon 69005 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon.
 

 
Culturellement active, Lyon 5ème propose notamment des concerts en plein air qui ont lieu au théâtre antique lors des Nuits de Fourvière, avec une programmation de choix : musique de tout type, opéras, pièces de théâtre, cirque (parfois équestre), lectures, tandis que des objets romains anciens sont exposés au musée gallo-romain de Lyon-Fourvière.

Bien évidemment, le 5ème arrondissement de Lyon accueille aussi la basilique Notre-Dame de Fourvière, richement décorée et ornée d’une statue de Marie en or au niveau du clocher de sa chapelle, ainsi que la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, vieille de plusieurs siècles et connue pour son horloge astronomique

16 écoles maternelles, 11 écoles primaires, 11 collèges et 10 lycées dispensent l'éducation scolaire à Lyon 5ème.

 

Un investissement loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon destiné aux passionnés de la capitale des Gaules

Faisant partie des plus beaux arrondissements de Lyon, souvent à l'origine de nombreux coups de coeur pour la capitale des Gaules et de la gastronomie, Lyon 5ème dispose d’un marché immobilier dynamique et attractif et présente un habitat constitué presque exclusivement d’appartements sans oublier quelques rares et très belles maisons, voire, parfois même, des manoirs. 

Le quartier du Point du Jour est un secteur à privilégier pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon 69005.

Vos locataires profiteront ainsi d’une qualité de vie rare et de l’esprit village du Point du jour, ce qui vous permettra bien souvent de les fidéliser dans un confort de tous les instants au sein de votre appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 5.

Les autres quartiers du 5ème arrondissement de Lyon ne manquent pas d’atouts pour autant et, en même temps, seront véritablement intéressants à partir du moment où vous aurez clairement défini vos exigences en matière d’emplacement pour votre logement neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon 69005. 

 

 

Dernier élément, le 5ème arrondissement de Lyon est richement doté en matière d’établissements de santé avec la clinique Charcot, le centre médico-chirurgical de réadaptation des Massues et l’hôpital gériatrique Pierre Garraud.

Vous l’avez compris, Lyon 5ème constitue un cadre plus que recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.

Concernant l’investissement locatif, Lyon 5 est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.

Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Lyon 69005 en zone tendue A, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 63 000 euros d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.

 

D'autres arrondissements à Lyon pour défiscaliser en PINEL ou en PINEL PLUS

En même temps, pourquoi se concentrer uniquement sur le 5ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon ?

Si vous avez suivi nos explications sur les opportunités pour défiscaliser dans l'immobilier neuf en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS à Lyon, d’autres arrondissements de Lyon ont des atouts intéressants pour investir en PINEL ou en PINEL PLUS à Lyon, tout comme certaines communes des 1ères et 2ndes couronnes de l’agglomération lyonnaise.

Pourquoi se limiter à Lyon 69005 et manquer des opportunités réelles et avantageuses d’investir et défiscaliser en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS par exemple à Tassin-la-Demi-Lune, limitrophe de Lyon 5ème et qui bénéficie d’une tension locative très forte à certains emplacements stratégiques ?

ULTIMEA s’est justement fixée comme mission de permettre à ses clients de choisir à bon escient le programme immobilier neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS offrant le meilleur compromis en termes de qualité de construction, prix d’achat, rentabilité locative PINEL ou PINEL PLUS et prise de risque géographique pour votre appartement neuf loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon 5ème, retrouvez, ci-dessous, 4 programmes neufs PINEL ou PINEL PLUS à Lyon 69005, et contactez ULTIMEA !

 

Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou en loi PINEL PLUS, à proximité du 5ème arrondissement de Lyon ou dans l'Ouest Lyonnais, mais aussi la qualité de vie de vos locataires PINEL ou PINEL PLUS ?

Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?

Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...

 

De même, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans un autre arrondissement de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !

 

Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :

 

•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001) 
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
•  loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)

 

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !

Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?

Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un logement neuf à la montagne au sein d'un programme neuf de qualité dans une station prisée des Alpes !