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Programme immobilier neuf
Valmorel coeur de hameau (73260)

Référence : 1174

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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

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Valmorel, une station authentique et exceptionnelle au cœur de la Savoie

Nichée dans le Massif de la Tarentaise, Valmorel incarne tout le charme d’un village montagnard savoyard.

Avec ses ruelles pavées, ses chalets en bois et pierre typiques, ses toits de lauzes et ses façades colorées, cette station authentique séduit autant par son architecture harmonieuse que par la diversité de ses activités.

À seulement 2h de Lyon, Valmorel offre un cadre naturel préservé et accessible pour des vacances exceptionnelles.

Valmorel fait partie du Domaine Grand Domaine, qui s'étend sur 165 km de pistes, reliant Valmorel, Doucy, et Saint-François-Longchamp.

Avec ses 90 pistes réparties entre forêts et panoramas à couper le souffle, le domaine est parfait pour les skieurs de tous niveaux.

Le Snowzone pour les snowboarders et freestylers et la zone ludique Pirates Adventure, une piste aménagée pour les enfants, raviront les grands et les petits.

Valmorel dispose aussi d’espaces pour les amateurs de ski nordique, avec plusieurs kilomètres de pistes de fond tracées en pleine nature.

Valmorel est aussi une station familiale et conviviale où tout est conçu pour offrir des vacances sans stress : des clubs enfants aux cours de ski spécialisés, en passant par des animations dédiées.

Le village piéton, sécurisé et chaleureux, est l’endroit idéal pour flâner en toute tranquillité.

Les remontées mécaniques sont également accessibles aux enfants, facilitant l’accès aux pistes pour tous les âges.

La station organise régulièrement des animations festives, des spectacles et des événements pour que chaque journée soit remplie de découvertes et de joie.

Valmorel ne se contente pas de séduire les skieurs. En plus des sports de glisse, la station propose une multitude d’activités pour tous les goûts.

Partez à la découverte des paysages alpins lors d’une randonnée en raquettes ou en ski de randonnée, offrez-vous une balade en chien de traîneau ou vivez des moments de bien-être avec une pause dans l'un des nombreux spas.

Les amateurs de sensations pourront tester le parapente ou s'aventurer sur les pistes de luge.

Pour prolonger l’après-ski, rendez-vous dans les nombreux restaurants de la station, où vous pourrez déguster les spécialités savoyardes comme la fondue, la raclette ou les crozets.

Valmorel, c’est donc bien plus qu’une station de ski : c’est une destination qui allie authenticité, convivialité et diversité d’activités, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

Que vous soyez en famille, entre amis ou en couple, Valmorel saura combler toutes vos attentes pour des vacances à la montagne inoubliables.

 

Une résidence neuve d’exception au cœur de la station de Valmorel

Située dans l’un des hameaux les plus prisés de la station de Valmorel, cette résidence neuve vous propose des appartements neufs, conçus pour les amoureux de la montagne en quête d’un logement neuf alliant authenticité, bien-être et prestations haut de gamme.

Plongez donc au cœur des Alpes, dans un cadre enchanteur où se mêlent nature préservée, confort moderne et art de vivre montagnard.

À seulement 2h de Lyon, 1h30 de Chambéry et à proximité des plus grandes stations de la vallée de la Tarentaise, Valmorel bénéficie d’une accessibilité remarquable, que ce soit par la route ou par les transports en commun.

Le hameau paisible et préservé où se situe ce nouveau programme immobilier neuf à Valmorel est un véritable cocon de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des restaurants et des services de la station.

Perchée à 1 400 mètres d’altitude, votre nouvelle résidence à Valmorel offre un accès direct aux pistes de ski de la station Grand Domaine, l’un des plus grands domaines skiables de Savoie, et ainsi profiter d’une expérience de glisse unique et d’une vue imprenable sur les massifs environnants.

L’été, Valmorel se transforme en un paradis pour les randonneurs, les amateurs de VTT et de sports en pleine nature et sera le point de départ idéal pour découvrir les charmes et les trésors de la vallée de la Tarentaise.

Pensé pour offrir un maximum de confort et de modernité tout en s’intégrant harmonieusement dans son environnement naturel, ce programme neuf à Valmorel propose des appartements neufs du 2 à 5 pièces dans l'esprit chalet alpin.

Chaque logement neuf a été conçu avec soin, privilégiant des matériaux nobles et authentiques tels que le bois, la pierre et le verre, afin de créer des espaces de vie chaleureux, lumineux et fonctionnels.

Des espaces généreux, ouverts sur des terrasses ou balcons privatifs offrent ainsi des panoramas à couper le souffle.

Cuisine équipée et salles de bains raffinées vous permettront de disposer d'un confort moderne optimal au quotidien.

Finitions haut de gamme et choix de personnalisation sont possibles pour faire de votre nouvelle résidence à Valmorel un lieu de vie à votre image tout comme les cheminées dans certains appartements neufs, pour des soirées cocooning après une journée au grand air.

De plus, investir à Valmorel est une opportunité rare qui vous permettra non seulement d'opter pour un lieu de villégiature privilégié, mais aussi réaliser un placement patrimonial pérenne au cœur d’une station en plein essor, où le tourisme d’hiver et d’été ne cesse de croître.

Ce programme neuf à Valmorel est unique et fera de la montagne votre nouvelle destination d’évasion et de ressourcement.

Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Les Avanchers-Valmorel 73260contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Les Avanchers-Valmorel

Investissement Pinel
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Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Vigik
  • Stationnement sécurisé
  • Garage
  • Cave
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Parquet
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .