Une gestion adaptée à vos besoins
Pour la gestion locative de votre appartement neuf acquis via une opération de défiscalisation immobilière PINEL ou PINEL PLUS à Lyon, sachez que de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Autrement dit une gestion plus ou moins "à la carte", c'est-à-dire adaptée à vos besoins ou exigences.
Une gestion locative sur mesure
Vous pouvez gérer vous-même le bien en location PINEL ou PINEL PLUS de A à Z ou vous charger de la recherche du locataire PINEL ou PINEL PLUS, en s’assurant de sa solvabilité et de la solidité de son garant puis déléguer le reste de la gestion à un professionnel.
L’autre solution consiste à confier la totalité de la gestion du bien à un professionnel.
Pour cela, si vous souhaitez être aidé pour faire appel à un professionnel de confiance, les conseillers ULTIMÉA seront à votre disposition pour vous proposer des solutions sur mesure.
Bon à savoir
Votre démarche de gestion locative doit être réalisée en amont c'est-à-dire bien avant la livraison de l’appartement neuf.
ULTIMÉA vous conseille d’entreprendre la recherche de locataire PINEL ou PINEL PLUS au minimum 2 à 3 mois avant la remise des clés, soit par vos soins soit en signant un mandat de gestion avec une agence.
Dans ce cas, c’est le professionnel gestionnaire qui vérifiera que tous les critères des dispositifs PINEL ou PINEL PLUS sont respectés (plafond PINEL ou PINEL PLUS de ressources et plafond de loyer PINEL ou PINEL PLUS notamment, diagnostic immobilier, etc).
Pensez également à souscrire une garantie loyers impayés, pour plus de sérénité dans la plupart des cas.
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)
Toutefois, soyez réactifs car le gouvernement a désormais annoncé la fin très prochaine et définitive de ces dispositifs, qui seront bientôt regrettés par les investisseurs. Il est donc temps d'agir plutôt que d'hésiter !
L'année 2024 sera cruciale pour ceux qui veulent profiter des avantages exceptionnels des dispositifs de défiscalisation immobilière loi PINEL et loi PINEL PLUS avant leur disparition définitive fin décembre 2024.
De plus, l'investissement locatif dans l'immobilier ancien est soumis depuis quelques années à des contraintes réglementaires de plus en plus exigeantes sur le plan des performances énergétiques des logements mis en location.
En effet, depuis le 24 août 2022, aucune révision, majoration ou réévaluation du loyer n'est possible pour les logements classés F ou G, et ce quelle que soit leur localisation en France métropolitaine.
Et, à compter du 1er janvier 2025, la location des logements avec un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe G sera interdite car évaluée comme étant une location de logements indécents.
En 2028, cette interdiction s'étendra aux logements de classe F, et en 2034 aux logements de classe E.
Alors, n’hésitez plus et investissez dans le neuf à Lyon avec le dispositif PINEL ou PINEL PLUS avant qu'il ne soit trop tard !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?
Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un logement neuf à la montagne au sein d'un programme neuf de qualité dans une station prisée des Alpes !
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Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
