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Les Gets est l’une des stations les plus populaires du domaine skiable des Portes du Soleil et propose des pistes de ski adaptées à tous les niveaux.
Nichée en Haute-Savoie au cœur du massif du Chablais, dans l’un des plus grands domaines skiables et VTT d’Europe, la station des Gets bénéficie, en effet, d’une situation en tout point exceptionnelle.
Perché à 1172 m d’altitude, entre le lac Léman et le Mont Blanc, ce village du 11ème siècle a conservé le charme et l’attractivité d’une destination authentique, riche d’un patrimoine architectural et culturel préservé.
La station des Gets compte des chalets individuels et des ensembles résidentiels parfaitement intégrés dans leur environnement alpin.
On retrouve notamment des fermes, chalets, granges et résidences modernes intégrant les codes architecturaux des chalets traditionnels et les matériaux de Haute-Savoie.
Les Portes du Soleil vous proposent un accès à 650 km de pistes en ski alpin et ski de fond, en France, en Suisse et la station des Gets est aujourd’hui considérée comme le leader européen du Mountain Bike.
Au fil des saisons, que vous soyez adeptes d’échappées sportives, de contemplation, de découvertes culturelles ou gastronomiques, les Portes du Soleil s’ouvrent à vous !
Niché idéalement, ce nouveau programme immobilier neuf aux Gets offre une proximité inégalée avec toutes les commodités locales, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée qui offre des vues époustouflantes.
Cette résidence neuve d'exception se compose de logements neufs uniques, chacun incarnant le summum du luxe et de l'élégance dans le charmant village des Gets.
Les appartements neufs sont pourvus d'une cuisine équipée haut de gamme.
Dans ces espaces de vie aux dimensions généreuses, les séjours se transforment en véritables cathédrales, avec des plafonds s'élevant à plus de 4 mètres.
Les cheminées majestueuses ajoutent une touche de chaleur et de convivialité, tandis que le bardage en bois intérieur confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une attention particulière a été portée aux détails et aux finitions haut-de-gamme, assurant un cadre de vie à la fois raffiné et confortable.
Les annexes de cette nouvelle résidence de prestige aux Gets ne sont pas en reste avec des places de stationnement boxées, motorisées et spécialement équipées pour les véhicules électriques, soulignant l'engagement de ce programme neuf aux Gets pour un avenir durable et respectueux de l'environnement.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf aux Gets 74260, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .