(74110)
Programme immobilier neuf
Morzine centre (74110) au pied des pistes de ski
Référence : 1157
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Morzine, un village authentique qui en fait un joyau des Alpes et des Portes du Soleil
Bienvenue dans l'écrin majestueux où l'aventure prend vie : Morzine, joyau des Portes du Soleil. Là où les sommets enneigés rencontrent le ciel azur, où l'adrénaline rencontre la beauté naturelle.
Campé entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, le village de Morzine cultive le charme authentique des petits villages des Alpes Françaises, le tout niché dans un écrin de montagnes.
Morzine a su préserver son âme de village de montagne, avec ses chalets traditionnels faits de pierre et de bois, ainsi qu’à travers son patrimoine historique et culturel varié.
Idéalement situé entre la France et la Suisse, le domaine des Portes du Soleil englobe plusieurs stations de ski renommées et offrent un accès à des paysages montagneux spectaculaires.
Les Portes du Soleil constituent un véritable paradis sur terre pour les amateurs de sports d’hiver. Faisant partie des plus grands domaines skiables au monde, elles couvrent un vaste territoire comprenant plus de 650 km de pistes skiables du débutant au skieur expérimenté.
Les stations sont interconnectées entre-elles via les remontées mécaniques, ce qui permet de varier les plaisirs tout au long de son séjour !
Qu'importe le mois, qu'importe l'âge, Morzine demeure un excellent terrain de jeu pour petits et grands : raquettes, alpinisme, VTT, randonnée, via ferrata, parapente, pêche, piscines et lac aménagés, golfs... Préparez-vous à vivre des souvenirs sensationnels dans des panoramas exceptionnels !
Elu le plus grand domaine VTT d’Europe, les Portes du Soleil se revèlent, en effet, comme le royaume du VTT !
Dévalez les 400 km de sentiers balisés, les forêts denses, les prairies verdoyantes et les panoramas à couper le souffle. Chaque descente est une promesse d’aventure visuelle et de sensation. Bon à savoir : le Morzine Bike Park a été élu en 2020 « Meilleur Bike Park en Europe » et 8ème dans le monde.
Morzine se présente donc comme une destination montagnarde idyllique, alliant charme traditionnel et modernité. L’écrin de montagne dans laquelle elle se niche offre un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de la nature et un cadre de vie spectaculaire.
Véritable joyau des Alpes, Morzine séduit par son authenticité préservée et sa convivialité au sein d’un domaine d’envergure mondiale.
La diversité des activités proposées sur les 4 saisons en fait aussi une destination prisée tout du long de l’année avec notamment divers événements organisés tout au long de l'année, des compétitions (ex : Championnats du Monde de ski alpin, Tour de France, Spartan, Rallye du Mont Blanc…) aux festivals musicaux (ex : Rock the Pistes) en passant par des rassemblements internationaux (ex : Harley Days) et autres activités diverses.
Une résidence neuve haut de gamme au pied des pistes de ski à Morzine centre
Epousant à la perfection le relief alpin en plein coeur du village de Morzine, cette résidence neuve haut de gamme et "skis aux pieds" vous offre une vue imprenable et dégagée sur l'écrin de montagnes dans lequel elle se niche.
Ce nouveau programme immobilier neuf à Morzine propose des appartements neufs de 1 à 5 chambres à l'ADN montagnard et aux lignes contemporaines.
Vous serez séduits par les beaux volumes et leurs prolongements sur la nature, grâce aux larges baies vitrées et aux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses).
Donnez vie à votre logement neuf avec un large choix de finitions de grand standing afin de personnaliser votre appartement neuf à votre image.
Tout a été minutieusement pensé et sélectionné pour allier élégance intemporelle, confort moderne et praticité au quotidien. L'intemporalité s'exprime aussi à travers la durabilité des équipements.
En effet, ce programme neuf au pied des pistes de Morzine fait appel à l'ingénierie européenne afin de vous offrir résistance technique et excellence esthétique.
Construisez ainsi durablement votre patrimoine avec des logements neufs performants, classieux et élégants à travers les années.
La cuisine est un lieu de vie précieux, de convivialité et de partage. Sa conception peut s'avérer complexe. C'est la raison pour laquelle ce projet dessine en amont une cuisine équipée pour chaque appartement neuf.
L'esprit chalet de montagne s'invite dans l'univers de la salle de bain avec une sélection mariant les effets de bois et pierre, l'un et l'autre se mettant parfaitement en valeur réciproquement et offrent un cachet inimitable.
Une fois encore, l'intemporel et l'authenticité sont les maîtres mots de votre nouvelle résidence à Morzine centre.
Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Morzine centre 74110, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
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- Digicode
- Stationnement sécurisé
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- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Parquet
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
