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Champagny-en-Vanoise
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Programme immobilier neuf
Champagny-en-Vanoise (73350) accès La Plagne

Référence : 1158

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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon

16 rue du Commandant Faurax
69006 LYON

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Champagny-en-Vanoise, un village-station plein de charme pour les amoureux de la montagne

Champagny-en-Vanoise est un village charmant et authentique niché en Savoie, au cœur du massif de la Vanoise, ce qui en fait une destination prisée pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports de montagne avec un environnement naturel à couper le souffle.

La commune de Champagny-en-Vanoise est située à une altitude d'environ 1 250 mètres dans la vallée de la Tarentaise, à proximité du Parc national de la Vanoise.

Le village se trouve à environ 17 kilomètres de la célèbre station de ski de Courchevel, ce qui en fait un point de départ idéal pour les activités de montagne.

Champagny-en-Vanoise est un village de montagne typique de la Savoie, avec des maisons en pierre et en bois, des rues étroites et sinueuses, et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La commune conserve son charme traditionnel tout en offrant des installations modernes.

La région de Champagny-en-Vanoise offre une multitude d'activités en plein air toute l'année. En hiver, les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter du ski alpin et nordique, de la raquette, de la luge, et bien d'autres activités. En été, la randonnée, le VTT, l'escalade, les balades à cheval et la pêche sont très populaires.

Champagny-en-Vanoise est aussi le point de départ idéal pour explorer le Parc national de la Vanoise, qui est le premier parc national de France. Vous pourrez y découvrir une faune et une flore exceptionnelles, ainsi que de superbes paysages de montagne.

Enfin, le village de Champagny-en-Vanoise est relié à la station de ski de La Plagne, offrant ainsi un accès au vaste domaine skiable de Paradiski avec des pistes adaptées à tous les niveaux de skieurs.

Champagny-en-Vanoise est donc un village de montagne idyllique qui attire les amateurs de plein air et les passionnés de montagne.

Son charme pittoresque, son accès au Parc national de la Vanoise et ses activités saisonnières en font une destination attrayante pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports de montagne.

 

Une résidence neuve confortable et lumineuse à Champagny-en-Vanoise avec accès La Plagne

Cette résidence neuve à Champagny-en-Vanoise est au plus proche des montagnes.

Avec ce nouveau programme immobilier neuf à Champagny-en-Vanoise, vous pourrez ainsi profiter d’un emplacement idéal en accédant facilement aux pistes de ski grâce à un télécabine accessible en quelques minutes pour rejoindre le domaine Paradiski et la station renommée de La Plagne.

Avec ses allures de chalet montagnard au style authentique et contemporain, la résidence vous propose une situation géographique exceptionnelle ainsi que des appartements neufs confortables et lumineux du 2 au 3 pièces.

Les équipements de cette nouvelle résidence à Champagny-en-Vanoise sont adaptés à vos besoins et vous offrent un confort sans compromis avec :

  • des terrasses plein ciel de belle profondeur,
  • des grandes hauteurs sous plafond pour certains appartements neufs,
  • une large gamme de choix pour créer une ambiance personnalisée dans votre logement neuf.

Alors, si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Champagny-en-Vanoise 73350contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court ! 

En savoir + sur ce programme immobilier neuf à Champagny-en-Vanoise

Investissement Pinel
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Les prestations

  • Proche commerce
  • Proche écoles
  • Proche transports
  • Vidéophone
  • Digicode
  • Vigik
  • Stationnement sécurisé
  • Cave
  • Local à vélo
  • Balcon
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Parquet
  • WC suspendu
  • Salle de bain équipée
  • Radiateur sèche serviette

Ultiméa vous accompagne dans votre projet

Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.

Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…

Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.

Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .