Investir en PINEL/PINEL PLUS à Sathonay-Camp : 2 programmes neufs
Retrouvez, ci-dessous, 2 programmes immobiliers neufs PINEL ou PINEL PLUS à Sathonay-Camp pour investir et défiscaliser en loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Sathonay-Camp 69580.
Sathonay-Camp, presque 5 500 habitants, est une commune située à 4 km au Nord-est de Lyon dans le département du Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La ville résulte de la séparation en deux de Sathonay, votée par le Sénat en 1908, avec la création de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village. Elle se trouve sur un plateau, bordé des fleuves Rhône et Saône, dans la continuité de la Croix-Rousse, 4ème arrondissement de Lyon, et de Caluire-et-Cuire.
L’urbanisation de Sathonay-Camp, majoritairement sous forme d’appartements (75%), s’est développée autour du camp militaire, fermé en 1997 puis reconverti en pôle régional de gendarmerie depuis 2012. L’essentiel des commerces se trouve sur les axes qui ceinturent l’ancien camp.
Néanmoins, cette caserne de gendarmerie, géante et nouvelle génération, reste en partie ouverte sur la commune, partageant des équipements sportifs et une artère passante.
Ce projet pharaonique de réhabilitation de l’ancien camp militaire a permis en outre la création d’une zone d’aménagement concertée, avec la construction de 700 nouveaux logements et de nombreux commerces, participant ainsi à l’essor de Sathonay-Camp 69580.
Cependant, Sathonay-Camp conserve bien tout le charme et la tranquillité d’un village aux portes de Lyon puisque le train permet de se rendre à Lyon en quelques minutes : 9 minutes depuis Sathonay-Camp jusqu’à la gare SNCF de la Part-Dieu par la ligne TER Lyon - Bourg-en-Bresse.
La gare SNCF de Sathonay-Rillieux est d’ailleurs en phase de développement, avec pour objectif la création prochaine d’un véritable pôle multi-modal. Les transports en Commun Lyonnais (TCL) desservent également la commune par plusieurs lignes de bus.
Avec un environnement aussi préservé à des prix raisonnables, le tout à quelques encablures de Lyon, Sathonay-Camp 69580 est idéale pour réaliser votre premier achat immobilier neuf et investir avec les dispositifs de défiscalisation PINEL et PINEL PLUS.
La ville compte essentiellement des petites et moyennes entreprises qui fournissent les prestations nécessaires aux habitants : banques, restaurants, mécanique automobile, coiffure, boulangerie, boucherie, fleuriste, matériaux, chauffage et sanitaire, plomberie, pressing, assurances…
Bref, tout ce qui peut vous rendre le quotidien plus pratique est à proximité immédiate.
D’autre part, Sathonay-Camp partage avec Rillieux-la-Pape et Caluire-et-Cuire la zone industrielle PERICA, qui héberge des entreprises de taille plus importante. PERICA totalise 5 000 emplois au sein de 298 entreprises. Certaines entreprises de Sathonay adhèrent d'ailleurs à l'association PERICA, qui vise à fédérer les entreprises du plateau "Rillieux-Caluire-Sathonay".
Une école maternelle et une école élémentaire dispensent l’éducation scolaire à Sathonay-Camp 69580.
La ville est bien équipée pour la pratique du sport, tout particulièrement le tennis, le football, le basket-ball, la gymnastique et la pétanque et organise des manifestations sportives chaque année.
La nature est présente à Sathonay-Camp avec le parc du Haut de la Combe et la Voie verte de la Dombes qui permet de rejoindre, à pied ou à vélo, Caluire-et-Cuire et la Croix-Rousse, 4ème arrondissement de Lyon.
Sathonay-Camp se fait donc le trait d’union entre ville, aux portes de la capitale des Gaules, et campagne avec, à proximité, les champs et les bois du plateau nord-est de Lyon, ainsi que les Monts d'Or à moins de 5 km, et notamment le Mont Cindre et le Mont Thou.
Le département du Rhône a également mis en place 2 parcours de promenades et de randonnées au départ de la ville. Enfin, le parc de la Tête d'Or de Lyon est à dix minutes de voiture de Sathonay-Camp.
Pour résumer, Sathonay-Camp constitue un cadre recherché pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Concernant l’investissement locatif, Sathonay-Camp est éligible aux dispositifs PINEL et PINEL PLUS pour votre achat immobilier neuf de défiscalisation.
Les dispositifs loi PINEL Lyon et loi PINEL PLUS Lyon classant Sathonay-Camp en zone tendue B1, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5% à 21% du prix de revient d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement locatif PINEL ou PINEL PLUS de 6 à 12 ans.
Alors, pour défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Sathonay-Camp 69580, contactez ULTIMEA !
Vous souhaitez privilégier la valeur patrimoniale de votre investissement locatif en loi PINEL ou loi PINEL PLUS, à proximité de Sathonay-Camp, mais aussi la qualité de vie de vos locataires ?
Ou bien, si votre budget est plus restreint, pourquoi ne pas élargir vos perspectives vers un investissement locatif PINEL ou PINEL PLUS dans l'Est lyonnais ? Vous cherchez un appartement neuf éligible au dispositif de défiscalisation immobilière PINEL Lyon ou PINEL PLUS Lyon dans un secteur porteur et au dynamisme économique reconnu ?
Voici quelques suggestions...histoire de s'ouvrir des horizons supplémentaires...
Enfin, si votre souhait est en fait de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL ou loi PINEL PLUS à Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs à Lyon !
Vous pourrez ainsi investir et défiscaliser en :
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 1er arrondissement (69001)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 2ème arrondissement (69002)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 3ème arrondissement (69003)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 4ème arrondissement (69004)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 5ème arrondissement (69005)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 6ème arrondissement (69006)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 7ème arrondissement (69007)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 8ème arrondissement (69008)
- loi PINEL ou loi PINEL PLUS à LYON 9ème arrondissement (69009)
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf PINEL ou PINEL PLUS avec un délai de livraison extrêmement court !
Profiter des joies de la montagne est essentiel à votre qualité de vie ?
Si tel est le cas, les conseillers ULTIMEA se tiennent aussi à votre disposition pour vous épauler dans toutes les étapes de l'achat d'un appartement neuf à la montagne pour votre résidence secondaire dans les Alpes !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
