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Programme immobilier neuf
Tassin-la-Demi-Lune proche centre-ville (69160)
Référence : 827
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Tassin-la-Demi-Lune, ville dynamique au cadre de vie privilégié
Comptant 21 800 habitants et parmi les villes les plus dynamiques de l’Ouest Lyonnais, Tassin-la-Demi-Lune jouit d’une ambiance conviviale avec de nombreux commerces et une véritable vie de quartier.
Vibrante, ouverte, naturelle, intemporelle, accueillante et intensément vivante, la commune de Tassin-la-Demi-Lune ne se contente pas de décliner toutes les nuances d’un quotidien attrayant, elle met aussi le coeur de la métropole de Lyon à portée de votre main à toute heure, en voiture, en bus ou en train.
En liaison directe avec la Porte du Valvert, Tassin-la-Demi-Lune permet d’accéder immédiatement à l’autoroute A6, le périphérique lyonnais et le secteur de Vaise dans le 9ème arrondissement de Lyon. La commune est également voisine du quartier du Point du Jour dans le 5ème arrondissement lyonnais.
Tassin-la-Demi-Lune est desservie par 3 gares SNCF : Tassin, Écully-la-Demi-Lune et Alaï. Plusieurs lignes de bus du réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL) relient, en quelques minutes, la commune à la station Gorge de Loup de la ligne de métro D, située dans le 9ème arrondissement de Lyon. D’autres lignes desservent également la commune depuis d'autres stations du métro lyonnais.
Tassin-la-Demi-Lune est aussi un lieu qui vous offre enfin le temps de savourer chaque instant avec son coeur commerçant dans l’air du temps, des lieux variés pour apprendre, sortir ou se divertir... des bulles de verdure pour ponctuer votre décor...
Tassin-la-Demi-Lune dispose donc d'une offre culturelle et de loisirs conséquente ainsi que de nombreux parcs, squares et espaces verts, formant une bulle d’oxygène à seulement quelques minutes de Lyon.
Et c'est bien cet environnement rare, avec cette nature débordante donnant le sentiment d’avoir déjà rejoint la campagne, qui confère à Tassin son caractère exceptionnel.
Enfin, les familles apprécieront de trouver sur place une offre scolaire variée avec des écoles, collèges et lycées, publics et privés.
De quoi réaliser un investissement locatif loi PINEL ou loi PINEL PLUS fiable et pérenne !
Mieux vivre dans le neuf à proximité du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune
Ce nouveau programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune jouit d’une position privilégiée au sein d’un environnement calme et résidentiel, parsemé d’espaces verts et proche du centre-ville de Tassin.
Sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles en font une adresse prisée et séduit pour son cadre de vie à la fois doux et dynamique.
Construite autour de son cœur végétal, cette résidence neuve s’inscrit tout naturellement dans son environnement clos et arboré à Tassin-la-Demi-lune.
L’architecture résolument moderne de ce projet immobilier, conçue selon des lignes épurées et des matériaux nobles, offre un doux contraste avec l’authenticité du lieu. Les jeux de textures et de retraits ajoutent quant à eux, à l’aspect foisonnant de l’endroit.
Des bâtiments neufs de 2 étages, dominés par un toit-terrasse, entourent ce "jardin de ville tassulinois" de leurs façades blanches et aérées.
Chaque appartement neuf bénéficie d’une exposition pensée pour profiter au maximum de la lumière naturelle, tandis que des balcons, terrasses et jardins prolongent les pièces de vie pour offrir aux résidents un accès privilégié à cette nature généreuse.
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme neuf à Tassin-la-Demi-Lune proche centre, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Tassin 69160, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
Quel sera le montant de vos économies d'impôts ?
Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Proche bus
- Vidéophone
- Stationnement sécurisé
- Garage
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Parquet
- WC suspendu
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
Tous les programmes immobiliers neufs à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
