Malgré la crise sanitaire liée à la COVID-19, les lyonnais sont conscients que les dispositifs procurant des avantages fiscaux ou le confort des logements neufs sont des atouts pour acheter ou investir dans la pierre lyonnaise.
C’est ce que montre un sondage récemment publié. Il nous apprend que plus d'un lyonnais sur deux restent attirés par l'immobilier neuf à Lyon.
L'attrait des avantages fiscaux du neuf à Lyon
La bonne perception de l’investissement locatif dans le neuf à Lyon s’explique en partie, d’après l’enquête, par les avantages fiscaux proposés dans le secteur de l'immobilier neuf lyonnais.
La loi PINEL Lyon
Il est à constater, d'après le sondage, qu'environ 2/3 des lyonnais connaissent le dispositif loi PINEL Lyon. Cela peut expliquer, en partie, leur attrait pour l'immobilier neuf à Lyon.
Plus dans le détail, ce sont les hommes (61 % des sondés), les plus de 50 ans (72 %), les classes les plus aisées (74 %) et les propriétaires (71 %) qui connaissent le mieux le dispositif loi PINEL Lyon.
De l'autre côté, les femmes (61 %), les moins de 35 ans (50 %) et les classes populaires (61 %) sont moins connaisseuses à ce propos.
La loi PINEL +
L'attrait des lyonnais pour l'immobilier neuf semble dans une moindre mesure lié au projet de future loi PINEL +. Rappelons que celle-ci sera mise en place à Lyon à partir de Janvier 2023.
La loi PINEL + permettra de faire bénéficier d’une carotte fiscale de 12 % à 21 % selon la durée de l'engagement locatif PINEL +, compris entre 6 et 12 ans.
Cette mesure sera effective moyennant quelques contreparties, comme le fait que les nouveaux immeubles neufs doivent respecter la Réglementation Environnementale RE 2020 et avoir une surface minimale par typologie de bien immobilier neuf.
Ainsi, selon le sondage, seulement un lyonnais sur 4 environ connait actuellement l’existence du projet de dispositif loi PINEL + à Lyon. Et seulement 7 % reconnaissent clairement les enjeux.
Un grand travail de pédagogie reste donc probablement à réaliser pour faire connaitre davantage ce dispositif.
La qualité des logements neufs fait recette à Lyon
Les différents confinements ont, en effet, conduit un nombre croissant de lyonnais à être de plus en plus soucieux du confort lié à leur logement.
Les moins de 35 ans sont ainsi, selon le sondage, particulièrement favorables à sauter le pas pour acheter leur habitation principale. Les logements neufs, qui s'appuient sur la Réglementation Environnementale RE 2020, ont bien des atouts à cet égard.
Concernant l'immobilier, le moral des lyonnais reste au beau fixe
Grâce à ces facteurs et à d’autres, d'après l'enquête, 3 lyonnais sur 4 estiment que la crise sanitaire liée à la COVID-19 n'a pas changé leur intérêt pour l'investissement immobilier.
11 % d'entre eux pensent que la pandémie a même rehaussé leur intérêt pour l'immobilier.
Rappelons que la pierre est depuis longtemps une valeur refuge pour beaucoup de Français et d'autant plus à Lyon, ville extrêmement attractive sur les plans du dynamisme économique, universitaire et de la qualité de vie.
L'évolution des prix immobiliers lyonnais, sans cesse à la hausse depuis plus de 20 ans et avec des augmentations annuelles dépassant parfois les 10 % dans certains quartiers, parle d'elle-même.
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