Le dispositif loi PINEL Lyon permet une réduction importante d’impôt sur le revenu. De l’ordre de 12 % du prix de revient de l’appartement neuf sur 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur douze ans.
Le plafond de prix est de 5 500 euros le mètre carré et la base de calcul ne doit pas dépasser les 300 000 euros. Cela permet donc de défiscaliser un maximum 63 000 euros sur 12 ans.
A Lyon, qui est éligible au dispositif PINEL et classée en zone PINEL A, de nombreux jeunes et résidents viennent habiter chaque année. Des quartiers sont particulièrement attrayants et intéressants pour investir et défiscaliser avec la loi PINEL à Lyon.
Le 9ème arrondissement de Lyon pour investir en PINEL
L'investissement locatif avec le dispositif PINEL dans le 9ème arrondissement de Lyon est intéressant. Vous pouvez idéalement acheter un studio ou un appartement neuf 2 pièces en loi PINEL et le louer à des étudiants ou de jeunes actifs.
Pourquoi ? Le quartier n’a cessé de prendre de la valeur ces dernières années, porté par le développement autour de la gare de Vaise. La construction de logements neufs y est particulièrement visible.
Cet arrondissement a aussi particulièrement le vent en poupe chez les étudiants. Ce lieu bénéficie d’écoles proches. Il est aussi bien desservi et se situe à quelques minutes seulement du centre ville grâce à la ligne D du métro de Lyon.
Les jeunes actifs sont également attirés. Le quartier de Vaise accueille depuis quelques années un grand nombre d’entreprises leaders dans le domaine des nouvelles technologies.
On peut ajouter à cela que le 9ème à Lyon bénéficie de la quiétude des Monts-d’Or tout proches, véritable poumon du Nord-Ouest lyonnais.
L'investissement locatif loi PINEL à Lyon 5ème
Le 5ème arrondissement de Lyon continue d’être un quartier ayant la réputation de ne pas beaucoup changer. Et pourtant, il devient de plus en plus intéressant pour y investir en PINEL.
Dans les quartiers Ménival-La Plaine ou Champvert-Mairie, par exemple, les promoteurs de l'immobilier neuf lyonnais font construire de nouveaux logements, afin d’amener notamment un coup de jeune à cet endroit.
Lyon 5 voit aussi son dynamisme porté par des projets de desserte ambitieux, comme la création d’un téléphérique entre Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon et Gerland ou celui d’une ligne de métro E reliant Tassin-la-Demi-Lune au centre de Lyon.
Le quartier est en outre valorisé par son calme, ses espaces verts, comme le Parc de Champvert et le Parc de la Mairie. La qualité de l’air y est ainsi appréciée, ce qui est un plus en cette période de crise sanitaire liée à la COVID.
Investir dans un studio neuf ou un appartement neuf 3 pièces peut être intéressant pour un premier achat en PINEL à Lyon 69005 en ciblant les personnes seules, voire des étudiants comme locataire PINEL.
Le 8ème arrondissement pour défiscaliser à Lyon en loi PINEL
Le 8ème arrondissent de Lyon comprend aussi de multiples programmes immobiliers neufs voyant le jour actuellement.
Les étudiants sont nombreux à venir s’y installer, tout comme les primo accédants. Il faut dire que le quartier possède en son sein la Faculté de Médecine, de Pharmacie et de Biologie, qui sont situées le long de l’avenue Rockefeller.
Le Bioparc Lyon est aussi dynamique et offre sur 40 000 m2 un cadre privilégié aux entreprises qui se consacrent aux activités de recherche et développement dans le domaine de la santé.
Un studio ou un 2 pièces sont ainsi intéressants dans le cadre d’un appartement neuf loi PINEL destiné à des locataires étudiants.
Enfin et d'autre part, il est essentiel de rappeler, en cette période de confinements successifs liés à la COVID, que l'achat sur plan dans l'immobilier neuf à Lyon comme dans d'autres communes de la métropole de Lyon, constitue un atout extraordinaire pour mieux vivre chez soi parmi bien d'autres avantages au sein des programmes immobiliers neufs lyonnais !
Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir dans un programme immobilier neuf éligible loi PINEL à Lyon ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Lyon ou sur la métropole de Lyon, contactez ULTIMEA et profitez des nombreux avantages des programmes immobiliers neufs lyonnais !
Et pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou de résidence principale neuve.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
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Investissement Pinel
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