Programme immobilier neuf
Vénissieux Moulin-à-Vent (69200)

Investir en PINEL ou PINEL PLUS à Vénissieux, ville jeune et dynamique au Sud de Lyon

3ème ville de la métropole lyonnaise en termes de population, Vénissieux est située dans la banlieue sud de Lyon, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers comme l’A7, l’A45, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et le boulevard urbain sud.

Très bien desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais (TCL), la commune dispose de plusieurs stations de métro et de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. La gare de Vénissieux constitue d'ailleurs un pôle multimodal majeur à l’échelle de la métropole de Lyon.

Profitant d’une situation géographique privilégiée et intégrée à la première couronne de l’agglomération lyonnaise, Vénissieux est seulement à 8 km du centre de Lyon. 

Le tissu économique vénissian profite ainsi de sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. Pôle industriel majeur de l’agglomération, Vénissieux offre un grand nombre d’opportunités d’emploi et comprend de grandes sociétés industrielles à l’image de Renault Trucks.

Sachez que presque 2/3 des habitants sont locataires à Vénissieux 69200, en faisant ainsi une zone d’investissement intéressante pour l’immobilier neuf avec les dispositifs de défiscalisation PINEL ou PINEL PLUS.

Vénissieux est aussi une ville qui a su se renouveler et qui change de visage. Suite à divers chantiers de rénovation de l’habitat, la ville vous offre désormais un cadre de vie attractif. Métro D, tramway T4 et T6, bus, Vélo’v, commerces de proximité et services, tout s’accorde pour vous rendre le quotidien pratique et agréable… sans oublier un vaste centre commercial qui abrite une galerie marchande et un grand distributeur ! 

Ville jeune et familiale, Vénissieux bénéficie de très nombreux équipements sportifs et culturels et propose également une offre scolaire complète, de la crèche au lycée.

Ancien village agricole, Vénissieux est l'une des villes les plus fleuries du département. Poumon vert de l’agglomération, le territoire vénissian comporte de vastes étendues verdoyantes à l’image du parc de Parilly. Résultat : la ville compte plus de 62 000 habitants, en hausse de 7 % en 10 ans.

Avec ses dimensions à taille humaine, ses rues pavées et ses nombreuses enseignes de proximité, le cœur de Vénissieux offre un cadre de vie très agréable. Le marché du centre, place Léon Sublet, installe ses étals 2 fois par semaine. Le parc Louis Dupic, ses jeux d’enfants et ses pelouses arborées accueillent les promenades et les sorties d’école. 

Les secteurs les plus prisés de Vénissieux sont les quartiers situés à proximité directe de Lyon et desservis par le métro comme Parilly et Moulin à Vent.

Une résidence neuve TVA réduite à prix canon dans le quartier Moulin-à-Vent de Vénissieux

Le quartier Moulin-à-Vent de Vénissieux bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un cadre de vie à la fois urbain et paisible.

Située à Vénissieux et à proximité immédiate de Lyon 8ème, cette résidence neuve TVA réduite à prix canon permet de profiter des avantages de la ville sans les inconvénients.

À seulement quelques minutes du périphérique lyonnais et bien desservi par les transports en commun (métro, tramway et bus), le quartier Moulin-à-Vent permet un accès facile aux grands axes routiers ainsi qu’au centre-ville de Lyon.

Tramway T6, écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques pas de la résidence, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Le quartier Moulin-à-Vent de Vénissieux intègre plusieurs espaces verts et parcs publics, parfaits pour les familles et les personnes souhaitant se détendre.

Ce programme neuf à Vénissieux propose un ensemble de logements modernes et confortables, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les appartements neufs sont déclinés du T2 au T4, avec des surfaces adaptées à tous les besoins, des jeunes actifs aux familles en passant par les investisseurs.

Le bâtiment neuf affichent une architecture moderne, respectueuse de l’environnement et intégrée harmonieusement dans le paysage urbain de Vénissieux.

Chaque logement neuf dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Les appartements neufs sont construits avec des matériaux de qualité, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.

Les finitions sont soignées, avec des équipements modernes pour un confort optimal.

Ce nouveau programme immobilier neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent offre ainsi de nombreux atouts pour les futurs résidents :

• certification RE 2020 assurant des performances énergétiques élevées et une réduction des charges de chauffage.
• système de sécurité performant (interphone, accès contrôlé, vidéophone) pour une tranquillité d’esprit au quotidien.
• stationnements privatifs sécurisés ainsi qu’un local à vélos pour encourager la mobilité douce.
• espaces communs aménagés favorisant la détente et la convivialité entre les résidents.

Choisir cette nouvelle résidence à Vénissieux Moulin-à-Vent présente donc 4 avantages majeurs :

• un cadre de vie dynamique et urbain à seulement quelques minutes du centre de Lyon, avec un excellent réseau de transports.
• des logements neufs conçus avec des équipements de dernière génération, pensés pour un bien-être au quotidien.
• un engagement écologique avec un immeuble neuf respectant les dernières normes environnementales, contribuant ainsi à réduire l’empreinte carbone des résidents.
• des opportunités d’investissement dans une zone en pleine expansion en lisière de Lyon 8ème, avec un potentiel locatif fort.

Profitez aussi de prix ultra-compétitifs pour devenir propriétaire de votre résidence principale neuve grâce à la TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) et sous conditions d'éligibilité.

Alors, si vous souhaitez réduire votre impôt, vous constituer un capital et préparer votre retraite complémentaire tout en étant conseillé par un expert, afin de défiscaliser et investir en loi PINEL ou loi PINEL PLUS dans ce nouveau programme immobilier neuf à Vénissieux Moulin-à-Vent, ou pour l'achat de votre résidence principale neuve à Vénissieux 69200, contactez ULTIMEA !

Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.

En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !