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Programme immobilier neuf
Valmorel coeur de hameau (73260)
Référence : 1200
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Valmorel, une station authentique et exceptionnelle au cœur de la Savoie
Nichée dans le Massif de la Tarentaise, Valmorel incarne tout le charme d’un village montagnard savoyard.
Avec ses ruelles pavées, ses chalets en bois et pierre typiques, ses toits de lauzes et ses façades colorées, cette station authentique séduit autant par son architecture harmonieuse que par la diversité de ses activités.
À seulement 2h de Lyon, Valmorel offre un cadre naturel préservé et accessible pour des vacances exceptionnelles.
Valmorel fait partie du Domaine Grand Domaine, qui s'étend sur 165 km de pistes, reliant Valmorel, Doucy, et Saint-François-Longchamp.
Avec ses 90 pistes réparties entre forêts et panoramas à couper le souffle, le domaine est parfait pour les skieurs de tous niveaux.
Le Snowzone pour les snowboarders et freestylers et la zone ludique Pirates Adventure, une piste aménagée pour les enfants, raviront les grands et les petits.
Valmorel dispose aussi d’espaces pour les amateurs de ski nordique, avec plusieurs kilomètres de pistes de fond tracées en pleine nature.
Valmorel est aussi une station familiale et conviviale où tout est conçu pour offrir des vacances sans stress : des clubs enfants aux cours de ski spécialisés, en passant par des animations dédiées.
Le village piéton, sécurisé et chaleureux, est l’endroit idéal pour flâner en toute tranquillité.
Les remontées mécaniques sont également accessibles aux enfants, facilitant l’accès aux pistes pour tous les âges.
La station organise régulièrement des animations festives, des spectacles et des événements pour que chaque journée soit remplie de découvertes et de joie.
Valmorel ne se contente pas de séduire les skieurs. En plus des sports de glisse, la station propose une multitude d’activités pour tous les goûts.
Partez à la découverte des paysages alpins lors d’une randonnée en raquettes ou en ski de randonnée, offrez-vous une balade en chien de traîneau ou vivez des moments de bien-être avec une pause dans l'un des nombreux spas.
Les amateurs de sensations pourront tester le parapente ou s'aventurer sur les pistes de luge.
Pour prolonger l’après-ski, rendez-vous dans les nombreux restaurants de la station, où vous pourrez déguster les spécialités savoyardes comme la fondue, la raclette ou les crozets.
Valmorel, c’est donc bien plus qu’une station de ski : c’est une destination qui allie authenticité, convivialité et diversité d’activités, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.
Que vous soyez en famille, entre amis ou en couple, Valmorel saura combler toutes vos attentes pour des vacances à la montagne inoubliables.
Une résidence neuve en altitude au cœur de la station de Valmorel
Et si votre futur logement neuf prenait de l'altitude ?
- Un emplacement d'exception : Vous rêvez d’un cadre authentique au cœur des Alpes ?
Situé idéalement, ce nouveau programme immobilier neuf à Valmorel vous offre un accès privilégié à l’un des plus beaux domaines skiables de Savoie.
Relié aux pistes et à la station par des navettes gratuites, le hameau permet de profiter d’un cadre plus sauvage, avec ses chalets et petits immeubles nichés au cœur de la nature, tout en restant proche de l’animation de Valmorel.
Votre appartement neuf est ainsi un havre de tranquillité et offre une expérience montagnarde authentique.
- Confort de dernière génération et prestations haut de gamme : Vous recherchez une résidence neuve alliant charme savoyard et modernité ?
Chaque logement neuf bénéficie de matériaux nobles, d’un agencement optimisé et d’équipements premium pour un bien-être absolu.
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Avec un fort potentiel locatif en toute saison, profitez des avantages fiscaux du dispositif LMNP ou récupérez la TVA avec la parahotellerie et assurez-vous un revenu complémentaire attractif.
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Commerces, restaurants, spa et activités de plein air vous attendent en quelques minutes de navette gratuite depuis votre nouvelle résidence à Valmorel.
Saisissez donc l’opportunité d’un appartement neuf d’exception à la montagne au coeur de Valmorel !
Et si vous souhaitez réussir votre projet de résidence secondaire à la montagne avec ce nouveau programme immobilier neuf à Les Avanchers-Valmorel 73260, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
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- Vidéophone
- Vigik
- Stationnement sécurisé
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Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
