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Programme immobilier neuf
Sainte-Foy-l'Argentière coeur de bourg (69610)
Référence : 1124
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Programme immobilier neuf géré par Ultiméa
Immobilier neuf Lyon
16 rue du Commandant Faurax69006 LYON
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Sainte-Foy-l'Argentière, une charmante commune pour s'échapper à la campagne dans les Monts du Lyonnais
Peuplés de fermes traditionnelles, de châteaux, de chapelles et d’églises romanes, de cours d’eau, de lacs et de plaines agricoles, de villages champêtres et de vestiges gallo-romains, les Monts du Lyonnais regorgent de trésors cachés...
Plébiscitée pour ses grands espaces particulièrement bien préservés, véritable paradis pour les randonneurs, cette région naturelle est un lieu de vie à nul autre pareil.
Pétri d’authenticité, marqué par des traditions paysannes qui font la fierté de ses habitants, ce territoire haut en couleurs séduit à bien des niveaux !
Au cœur des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate de la nationale N89, Sainte-Foy-l’Argentière a hérité d’une situation pour le moins séduisante.
Célèbre pour sa production de tuiles en terre cuite, Sainte-Foy-l'Argentière compte parmi les communes les plus dynamiques et attractives des environs.
Au quotidien, elle est empreinte d’une atmosphère de petit village à la campagne où tout le monde se connaît.
Avec des commerces et services de proximité, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des marchés hebdomadaires, des professionnels de santé et des espaces verts en nombre, les Fidésiens ont tout à portée de main à Sainte-Foy-l'Argentière !
Une résidence neuve rare et ouverte sur la Brévenne au coeur du bourg de Sainte-Foy-l'Argentière
Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles, services, marché, gare routière et à proximité immédiate de la nationale N89, cette résidence neuve à Sainte-Foy-l'Argentière attire toute l’attention dans un environnement où les nouvelles adresses sont rares.
Vous profitez ici d’une situation idéale dans un environnement de verdure au pied des commodités et de logements neufs fonctionnels agréables à vivre.
Réparti en plusieurs bâtiments neufs, dont le gabarit discret permet à l’ensemble de se fondre dans le paysage existant, ce nouveau programme immobilier neuf à Sainte-Foy-l'Argentière est enveloppé d’une agréable douceur de vivre.
Profitant d’une architecture discrète et aérée, la nature s’invite dans le cœur d’îlot paysager.
Constituée majoritairement d’espèces locales, la palette des essences promet une présence végétale toute l’année : érables, merisiers, bouleaux, mais aussi des massifs d’arbustes composés de lauriers, de viornes ou de rosiers…
Avec en plus des grandes pelouses propices à des moments de détente, votre nouvelle résidence à Sainte-Foy-l'Argentière a fait de la nature sa meilleure alliée.
Avec des typologies variées allant 2 au 4 pièces, les appartements neufs répondent à tous les projets de vie.
Pour habiter ou investir, réalisez ici un placement immobilier durable dans un cœur de bourg attractif aux portes du Grand Lyon.
En effet, les appartements neufs sont tous prolongés avec amplitude par un profond balcon ou une grande terrasse à ciel ouvert pour profiter au mieux du calme des environs.
Ces véritables pièces de vie supplémentaires sont préservées des vis-àvis et offrent des vues dégagées sur le cœur d’îlot, les berges de la Brévenne ou encore le clocher de l’église.
Agencés avec soin, les logements neufs profitent tous d’une double orientation : la promesse d’intérieurs lumineux et particulièrement chaleureux !
La conception des appartements neufs, du T2 au T4, privilégie ainsi la lumière et les espaces !
Chaque logement neuf se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour sur cuisine ouverte (équipement en option), d’un généreux balcon, d’une terrasse plein ciel ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, d’une salle de bains équipée et d’une place de parking.
Alors, si vous souhaitez découvrir ce programme neuf, rare et unique en son genre à Sainte-Foy-l'Argentière, tout en étant conseillé par un expert, pour l'achat de votre résidence principale neuve à Sainte-Foy-l'Argentière 69610, contactez ULTIMEA !
Enfin, pensez aussi à vérifier si un programme immobilier neuf en livraison rapide à Lyon ou en région lyonnaise peut correspondre aux attentes de votre projet de résidence principale neuve ou d'investissement locatif loi PINEL Lyon ou loi PINEL PLUS Lyon.
En effet, dans ce cas de figure, vous deviendrez propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison neuve avec un délai de livraison extrêmement court !
Investissement Pinel
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Les prestations
- Proche commerce
- Proche écoles
- Proche transports
- Vidéophone
- Digicode
- Vigik
- Stationnement sécurisé
- Local à vélo
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
- Double vitrage
- Parquet
- Placard équipé
- Salle de bain équipée
- Radiateur sèche serviette
Tous les programmes immobiliers neufs à Sainte-Foy-l'Argentière (69610)
Les prix indiqués sont des prix indicatifs susceptibles d’être modifiés à tout moment par le promoteur, notamment en cas d’évolution du taux de TVA. Les photos présentes sur ce site sont illustratives et non contractuelles. Les dates de livraison sont approximatives et susceptibles d’être retardées, notamment en cas de survenance d’un cas de force majeure, ou plus généralement d’une cause légitime de suspension des délais de livraison.
Si vous souhaitez bénéficier du dispositif dit « Pinel » pour cet investissement locatif assorti d'un avantage fiscal particulier tel que défini à l'article 199 novovicies du Code général des impôts, vous devez respecter certaines conditions.
Ce dispositif fiscal de faveur peut être remis en cause en cas de non-respect des conditions exigées par les textes, notamment :
- en cas de non-respect de la durée ou de la nature de la location : le logement doit être neuf ou assimilé (jamais habité ou utilisé auparavant) ou réhabilité, et loué nu durant six, neuf ou
douze années effectives et continues et affecté tout ce temps à l’habitation principale
du locataire, pour pouvoir de bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique étalée sur le temps de la location ;
- le logement doit être situé dans une zone dite de "forte tension" agréée par arrêté préfectoral prise parmi les zone A, Abis, B1 et B2 ;
- l'achèvement doit intervenir dans les trente mois à compter de la signature de l’acte authentique d’acquisition ;
- la location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure ;
- les loyers doivent respecter les plafonds fixés chaque année ainsi qu'un plafond de ressources des locataires ;
- la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal ;
- les obligations déclaratives pour bénéficier des avantages fixés par ce dispositif doivent s’effectuer lors du dépôt de la déclaration des revenus de l’année soit d’acquisition du logement soit d’achèvement des travaux du logement ;
- l’option est irrévocable et ne peut être cumulée avec d’autres avantages fiscaux sur le logement ;
- le logement doit bénéficier du label « bâtiment basse consommation énergétique » répondant à la norme RT 2012 ;
- le contribuable, ne peut bénéficier de cet avantage fiscal que dans la limite d'un investissement global annuel de trois cent mille euros (300.000 euros) et d’un plafond de prix de 5.500 € par m² de surface utile;
- il ne peut en outre bénéficier de ce régime qu'à raison de l'acquisition ou de la construction de deux logements au titre de deux années d'imposition, soit au total de quatre logements ;
Les principaux cas de remise en cause de cet avantage sont les suivants :
interruption de la location, dépassement du plafond, rupture de la qualité d'habitation principale, vente, cession de droits indivis, échange, apport en société, donation, démembrement.
Avant de réaliser une acquisition, l’investisseur doit être conscient des risques d’un investissement locatif, et notamment : l’absence de demande locative, la carence locative, la location pour un loyer inférieur à celui anticipé, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux élevé de rotation des locataires, le niveau de prestations inférieur à celui attendu, les retards de livraison, la perte de l’avantage fiscal escompté…
Dans le cadre des mandats de vente confiés par les promoteurs à Ultiméa, les honoraires de Ultiméa sont toujours et exclusivement à la charge du vendeur. Les honoraires sont disponibles sur simple demande dans votre agence Ultiméa.
Le Client est informé de la possibilité qui lui est offerte par les dispositions du Code de la Consommation, en cas de litige, d’avoir recours à un médiateur de la consommation. La liste des médiateurs est disponible sur le site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso, rubrique « Immobilier, logement » .
